1993〜2003年築, 専有面積57.02㎡〜77.02㎡の平均販売価格
大阪府
51.2万円/㎡
前年比+12.7%
大阪市中央区
74.7万円/㎡
前年比+2.4%
メロディーハイム内本町
大阪府大阪市中央区鎗屋町一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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7階 / 67.02㎡の場合
相場
5,357万円
79.9万円/㎡
3,187
4,634
6,081
7,528
AI査定結果
推定相場価格
5,357万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,634万円〜6,081万円
69.1万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
メロディーハイム内本町
5,680万円（84.8万円/㎡）/ 7階 / 67.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は73.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,680万円 | 84.8万円 | 7階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 3,880万円 | 67.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/04/29 | 3,880万円 | 67.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,980万円 | 68.7万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,980万円 | 68.7万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 4,050万円 | 69.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 4,050万円 | 69.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/03/07 | 4,080万円 | 70.4万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/07 | 4,080万円 | 70.4万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,280万円 | 73.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,280万円 | 73.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 4,380万円 | 75.6万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 4,480万円 | 77.3万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/28 | 4,480万円 | 77.3万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 75.6万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 79.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/01 | 4,580万円 | 79.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 3LDK | 東 |
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は72.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | メロディーハイム内本町 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 5,680万円 | 84.8万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 5,490万円 | 91.2万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/19 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,400万円 | 65.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/16 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,298万円 | 77.7万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/18 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,690万円 | 66.0万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD・K | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,650万円 | 78.2万円 | 72.27㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/03 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 4,100万円 | 65.1万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 都住創カレンズ 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 67.8万円 | 66.07㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/07 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 4,880万円 | 75.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 4,299万円 | 67.5万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,399万円 | 78.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/18 | レックスヒルズ大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/21 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,680万円 | 65.4万円 | 56.31㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/10 | 都住創糸屋町 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | - | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/31 | ル・グランデ南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 5,280万円 | 67.9万円 | 77.73㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/25 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 5,299万円 | 98.4万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/24 | リーガル南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 4,398万円 | 65.2万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/07 | イトーピア大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%上昇、大阪市中央区では2.4%上昇しています。
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